Продажба+43% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 17 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба260 000 €3 466 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 20 000 €

280 000 €17 Февруари 2026Първоначална цена
260 000 €▼ 20 000 € (7.1%) 12 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент с площ 75 кв.м се намира на партерен етаж в тухлена сграда от 2019 г. в квартал Малинова долина, София. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и собствен двор от 15 кв.м. Изложението е запад/юг, което осигурява добра естествена светлина. Отоплението е решено чрез климатици, което позволява индивидуален контрол на температурата. В цената е включено подземно паркомясто, което е удобство в градска среда. Локацията предлага достъп до детски градини, аптека и автобусна спирка, което допринася за удобството на ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

партерен етаж с двор
включено паркомясто
добро изложение
близо до детски градини

Недостатъци

отопление с климатици

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.