Sale+43% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 17 February 2026 Updated: 2 July 2026
Sale260,000 €3,466 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
75 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2019

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 434 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.1% · 20,000 €
  1. 280,000 €17 February 2026Първоначална цена
  2. 260,000 €▼ 20,000 € (7.1%) 12 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент с площ 75 кв.м се намира на партерен етаж в тухлена сграда от 2019 г. в квартал Малинова долина, София. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и собствен двор от 15 кв.м. Изложението е запад/юг, което осигурява добра естествена светлина. Отоплението е решено чрез климатици, което позволява индивидуален контрол на температурата. В цената е включено подземно паркомясто, което е удобство в градска среда. Локацията предлага достъп до детски градини, аптека и автобусна спирка, което допринася за удобството на ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • партерен етаж с двор
  • включено паркомясто
  • добро изложение
  • близо до детски градини
Cons
  • отопление с климатици

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • двор 15 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby