Продажба−34% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба120 528 €1 607 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда. Разполага с площ от 75 кв.м на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва две стаи с източно изложение, което осигурява добро дневно осветление. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като гаражи и паркоместа в сутерена и на партерния етаж.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. В близост има зелени площи, подходящи за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
гараж / паркомясто
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.