Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026

Продажба203 200 €2 745 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска902 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда с Акт 15, разположена в бързоразвиващ се район на София – Малинова долина. С площ от 74 кв.м., имотът включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и лоджия, която осигурява възможност за релакс на открито. Наличието на възможност за закупуване на мазе и паркомясто или гараж допълва удобствата. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция в район с нарастващо търсене.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
лоджия за отдих
възможност за паркомясто

Недостатъци

етаж партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.