Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба202 000 €2 729 €/м²
Очакван наем722 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разположен е на пети етаж от шест в тухлена сграда от 2023 година. Разпределението включва хол с трапезария, спалня, антре, баня с WC и тераса с излаз от хола и спалнята. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне. Сградата разполага с асансьор, контролиран достъп и голям озеленен двор с детски кът и фитнес на открито. Отоплението е на газ, а към имота има възможност за закупуване на паркомясто. Локацията предлага спокойна среда, подходяща за семейства, с добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и близост до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса
  • антре
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района