Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026
Sale202,000 €2,729 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
74 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment896 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 176 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разположен е на пети етаж от шест в тухлена сграда от 2023 година. Разпределението включва хол с трапезария, спалня, антре, баня с WC и тераса с излаз от хола и спалнята. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне. Сградата разполага с асансьор, контролиран достъп и голям озеленен двор с детски кът и фитнес на открито. Отоплението е на газ, а към имота има възможност за закупуване на паркомясто. Локацията предлага спокойна среда, подходяща за семейства, с добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и близост до зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • спалня
  • тераса
  • антре
  • баня

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby