ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба185 000 €2 534 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 2 500 €

182 500 €6 Декември 2025Първоначална цена
185 000 €▲ 2 500 € (1.4%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

182 500 Евро с ДДС

АКТ 16 до април 2026!
към 05.12. има разрешение за ползване на водата и канала и разрешение за изграждане на трафопост.
ГОЛЯМ ДВУАТАЕН! СРЕДЕН етаж! ЮЖЕН!
ДО БЪДЕЩА СТАНЦИЯ НА МЕТРОТО!

В БЛИЗОСТ ДО ХАЙ ПАРК/High park Bar and Dinner
В близост до Фантастико, Околовръстен път, Симеоновско шосе, НСА, Кауфланд, в близост до Симеоновско и спирката на автобуси 67 и 805, както и връзка с довеждащ транспорт с ел. маршрутки!

ДВА ЕДНАКВИ АПАРТАМЕНТА. Продават се по отделно.
Всеки от имотите се състои от дневна с кухненски бокс, спаля, баня с тоалетна, антре, тераса тип лоджия и мазе в сутерена.
Представлява просторен двустаен апартамент с югоизточно изложение. Всеки е с чиста площ 55,93 кв.м., големина на дневна 23,7 кв.м., изложение дневна югоизток.
Мазе- цена 3000-3500 Евро /в зависимост от големината/
ПМ- 15000-16000-28000-33000 Евро /в зависимост от големината/
Гаражи- 29000-45000 Евро /в зависимост от големината/

За огледи:
Петя Аладжова 0895 511 435

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.