Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба214 999 €2 986 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Жилището се намира на последен, шести етаж в сграда от 2026 година. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е проектиран с внимание към функционалността и удобството на обитателите. Сградата е тухлена, с висок клас енергийна ефективност и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е комуникативна, близо до бул. Симеоновско шосе и удобства като детска градина, магазини и заведения. Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ комфорт и спокойствие с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.