Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale214,999 €2,986 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

72 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 234 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Жилището се намира на последен, шести етаж в сграда от 2026 година. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е проектиран с внимание към функционалността и удобството на обитателите. Сградата е тухлена, с висок клас енергийна ефективност и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е комуникативна, близо до бул. Симеоновско шосе и удобства като детска градина, магазини и заведения. Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ комфорт и спокойствие с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.