Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба152 368 €2 146 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина.

Разпределението включва дневна 25 кв.м., спалня 18 кв.м. и двор 35 кв.м., което осигурява удобна и функционална вътрешна среда.

Сградата е ново тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и модерни общи части, включително френски прозорци и окачени фасади.

Локацията е в затворен комплекс с озеленени пространства, на втора линия от Симеоновско шосе, което осигурява добра комуникация и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с допълнителен външен простор в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.