Продажба+47% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба249 000 €3 557 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в Малинова долина, София. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда с Акт 16, построена през 2025 г. от тухлени материали. Разпределението включва просторно антре, голяма всекидневна с отделни холна, трапезарна и кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към Витоша. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като има и паркоместа. Локацията е удобна, близо до детска градина, супермаркети и бъдеща метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. Имотът е напълно обзаведен с мебели по поръчка и висок клас електроуреди, готов за нанасяне. Това е подходящо жилище за хора, които търсят функционален и завършен дом в градска среда с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • висок клас обзавеждане
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района