Sale+47% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 10 July 2026 Updated: 2 August 2026
Sale249,000 €3,557 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,105 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 385 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в Малинова долина, София. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда с Акт 16, построена през 2025 г. от тухлени материали. Разпределението включва просторно антре, голяма всекидневна с отделни холна, трапезарна и кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към Витоша. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като има и паркоместа. Локацията е удобна, близо до детска градина, супермаркети и бъдеща метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. Имотът е напълно обзаведен с мебели по поръчка и висок клас електроуреди, готов за нанасяне. Това е подходящо жилище за хора, които търсят функционален и завършен дом в градска среда с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • висок клас обзавеждане
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby