Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба209 999 €3 043 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м. се намира в квартал Малинова долина, София. Разполага с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Жилището е на последен 7-ми етаж в сграда с асансьор и видеонаблюдение. Сградата е ново строителство от 2025 г., с качествена тухлена конструкция и газификация. Апартаментът е в състояние за довършителни работи, с вече изградени ВиК и електроинсталации. Локацията е удобна, близо до Ring Mall и основни пътни артерии, осигуряваща бърз достъп до центъра и бизнес зоните на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в охраняван комплекс с възможност за персонализация при завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района