Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба110 000 €1 617 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 5 000 €

105 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
110 000 €▲ 5 000 € (4.8%) 16 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в новострояща се сграда с акт 14. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, голяма спалня, баня и тоалетна, с обща чиста площ от 58 кв.м. Жилището е на първи етаж от четири и има източно изложение. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с монтирана входна врата и троен стъклопакет, издава се на шпакловка и замазка. В района има удобства като асансьор и паркомясто, което се предлага допълнително. Малинова долина е бързоразвиващ се квартал с нови булеварди, магазини и бъдещи спирки на метрото, осигуряващ ниско застрояване и чиста среда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура с перспектива за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
асансъор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.