Продажба +9% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с озеленен двор

София Малинова долина
Публикувано: 5 Май 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 173 400 € 2 550 €/кв.м
Очакван наем 701 €/мес
Площ
68 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~701 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

всекидневна
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
озеленен двор
Недостатъци
партер
продава се на шпакловка и замазка

Детайли

Площ68 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., на етап акт 15, с очакван акт 16 скоро, и предлага висок стандарт на строителство и качествени материали.

Локацията е спокойна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища, близо до бул. Симеоновско шосе и търговски центрове като Ринг Мол и IKEA.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа, с възможност за паркомясто и ползване на озеленен вътрешен двор.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Capital Property Group има удоволствието да Ви представи ексклузивно за продажба двустаен апартамент в нова луксозна жилищна сграда с модерна архитектура и висококачествено изпълнение.

Сградата е на етап акт 15, като въвеждането в експлоатация (акт 16) се очаква до 2 месеца.

Имотът се намира в началото на кв. Симеоново - един от най-предпочитаните и тихи райони на София.
Локацията предлага уникално съчетание между спокойствие, чист въздух и бърз достъп до града.
В непосредствена близост се намират бул. Симеоновско шосе, кв. Малинова долина и кв. Витоша, спирки на градски транспорт, магазини, детски градини и училища, както и Ринг Мол и IKEA само на няколко минути с кола.

Апартаментът е с обща площ 67.52 кв.м и чиста жилищна площ 58.15 кв.м.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.

*Интериорните визуализациите са примерни и показват как може да се оползотвори пространството. Имотът се продава на шпакловка и замазка.

Сградата предлага озеленен вътрешен двор за ползване от живущите, висок стандарт на строителство, качествени материали, модерен дизайн на общите части и контролиран достъп.

Има възможност за покупка на паркоместа (подземни и външни).

За повече информация, свържете се с нас на телефон: 0877 829 955
Отговорен брокер: Сара Недялкова.

Приблизителна локация