Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба200 000 €2 941 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Възможност за закупуване на гараж.

Сградата е на етап Акт 14, с предвидено отопление на ТЕЦ. Има опция за довършване до ключ след одобрение на проект.

Локацията е близо до бъдеща метростанция, нов парк, хипермаркети, детски градини и медицински центрове. Районът предлага удобна градска инфраструктура.

Подходящ имот за градски живот с добра функционалност и възможности за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
близо до метро
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.