Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale200,000 €2,941 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

68 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Възможност за закупуване на гараж.

Сградата е на етап Акт 14, с предвидено отопление на ТЕЦ. Има опция за довършване до ключ след одобрение на проект.

Локацията е близо до бъдеща метростанция, нов парк, хипермаркети, детски градини и медицински центрове. Районът предлага удобна градска инфраструктура.

Подходящ имот за градски живот с добра функционалност и възможности за персонализация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
балкон
близо до метро
тухлено строителство

Cons

нужда от довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.