Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба123 900 €1 822 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви просторен и функционално разпределен двустаен апартамент, разположен на 4-ти етаж в шестетажна модерна жилищна сграда, изпълнена с висококачествени материали, осигуряващи дълготрайност, енергийна ефективност и съвременен комфорт.

Имотът се намира в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на София кв. Малинова долина. Районът се отличава с спокойна жилищна среда, бърз достъп до главни пътни артерии и удобна връзка с ключови точки като Студентски град, Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе . В близост се намират магазини, спортни центрове, университети, спирки на градски транспорт и услуги, което прави ежедневието удобно и добре организирано, без да се губи усещането за тишина и комфорт.

Разпределение
Апартаментът предлага продумано функционално оформление, което осигурява максимален комфорт и удобство:

Светъл хол с кухня и трапезария просторна обща зона, подходяща както за ежедневни моменти, така и за гости
Спалня уютна и добре осветена
Баня с тоалетна
Склодово помещение изключително удобство за допълнително съхранение
Тераса с достъп както от хола, така и от спалнята място за отдих с приятна гледка

Качество на строителството
Сградата се изпълнява с първокласни материали, съвременни техники и внимание към детайла, което гарантира надеждност, отлична топло- и шумоизолация и естетична визия. Общите части са проектирани с мисъл за удобство и дълготрайност.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер Йоан Мариянов
0886093992

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.