ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба172 000 €2 567 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина с площ от 67 кв.м. Жилището се намира на трети етаж от шестетажна сграда, строителство тухла, 2026 година.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е в процес на строителство (Акт 14), с вече измазани стени и добавени допълнителни контакти, което улеснява бъдещото обзавеждане.

Кварталът е спокоен и с добра инфраструктура, с лесен достъп до основни пътни артерии и зелени площи, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района