SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 13 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale172,000 €2,567 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
67 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment763 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 43 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина с площ от 67 кв.м. Жилището се намира на трети етаж от шестетажна сграда, строителство тухла, 2026 година.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е в процес на строителство (Акт 14), с вече измазани стени и добавени допълнителни контакти, което улеснява бъдещото обзавеждане.

Кварталът е спокоен и с добра инфраструктура, с лесен достъп до основни пътни артерии и зелени площи, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • стая

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby