ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба165 500 €2 470 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска734 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 2 000 €

167 500 €12 Февруари 2026Първоначална цена
165 500 €▼ 2 000 € (1.2%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

✨ Твоят нов дом в кв. Малинова долина!

Представяме ти светъл и просторен двустаен апартамент в нова бутикова сграда в кв. Малинова долина - динамично развиваща се локация с отлична перспектива!

📍 Локация:
На минути от Околовръстен път, IKEA, Ring Mall и ключови булеварди - удобство, спокойствие и бърз достъп до всичко важно.

✨ Характеристики на имота:

✔ Обща площ: 67кв.м
✔ Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса
✔ Сграда: ново строителство с модерна архитектура
✔ Степен на завършеност: С АКТ 14, планиран Акт 16 - края на 2026 г.

✨ Предимства:

✔ Перспективен и динамично развиващ се район
✔ Отличен достъп до търговски центрове и транспорт
✔ Качество, комфорт и функционално разпределение
✔ Модерна визия

👉 Свържи се с нас, за да получиш пълна информация и да запазиш оглед.
📞 +359 879 242 433 - Йордан Божилов | DENIRA HOMES
📞 +359 888 579 912 - Офис Мениджър | DENIRA HOMES

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.