ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба157 259 €2 347 €/м²

Очакван наем717 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска698 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София. Разполага с две стаи и прилежащ двор от 21,50 кв.м, което добавя допълнително пространство за ползване. Жилището е на първи етаж в сграда с четири етажа, построена с тухлено строителство през 2028 г. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа. Разпределението е функционално, с ясно отделени помещения, подходящи за ежедневен живот. Строителството е съвременно, с използване на качествени материали и модерна архитектура. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни транспортни артерии и магистрали, в един от бързо развиващите се квартали на София. Имотът е подходящ за семейно живеене, като съчетава удобство и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
прилежащ двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.