SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 June 2026 Updated: 24 July 2026
Sale157,259 €2,347 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
67 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment698 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София. Разполага с две стаи и прилежащ двор от 21,50 кв.м, което добавя допълнително пространство за ползване. Жилището е на първи етаж в сграда с четири етажа, построена с тухлено строителство през 2028 г. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа. Разпределението е функционално, с ясно отделени помещения, подходящи за ежедневен живот. Строителството е съвременно, с използване на качествени материали и модерна архитектура. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни транспортни артерии и магистрали, в един от бързо развиващите се квартали на София. Имотът е подходящ за семейно живеене, като съчетава удобство и практичност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • прилежащ двор
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 3%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby