Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба118 000 €1 761 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА ПРЕД АКТ 15!

Предлага се за продажба двустаен апартамент, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда.

Имотът е с площ 67 кв.м, с функционално разпределение и светли помещения.

Сградата се намира в близост до градски транспорт, което осигурява лесен достъп до останалите части на града.

В района има училища, детски градини, магазини и заведения, както и зелени площи за отдих.

Общите части са добре поддържани, има видеонаблюдение и осигурено място за паркиране.

Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер: Йоан Мариянов

0886093992

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.