Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба178 400 €2 703 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С АКТ 16!

БУЛ ИМОТ София Ви предлага уютен и практичен двустаен апартамент в нова сграда с Акт 16, готов за живеене или инвестиция. Разположен в една от най-желаните части на Малинова долина, този дом съчетава спокойствието на ниско застроения квартал с добре планирани пространства и обширни зелени площи. Районът предлага удобен достъп до НСА и спирки на автобуси 94, 280 и 102, което улеснява придвижването към центъра и останалите части на града.

Апартаментът се намира на първи етаж от осем, с южно изложение, което осигурява светлина през целия ден. Общата застроена площ е 66 кв.м., а чистата площ 56 кв.м. Жилището включва светла всекидневна с кухненски бокс, една уютна спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Непреходното разпределение осигурява спокойствие и комфорт. Отоплението е на газ, с монтиран котел и радиатори, гарантиращо ефективен и икономичен режим през зимата.

Възможност за закупуване на паркомясто за 20 000 евро или гараж за 40 000 евро.

За повече информация и огледи се свържете с нас на 0899 20 30 20.
Оферта: 1536

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.