Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale178,400 €2,703 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
66 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment792 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 71 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

С АКТ 16!

БУЛ ИМОТ София Ви предлага уютен и практичен двустаен апартамент в нова сграда с Акт 16, готов за живеене или инвестиция. Разположен в една от най-желаните части на Малинова долина, този дом съчетава спокойствието на ниско застроения квартал с добре планирани пространства и обширни зелени площи. Районът предлага удобен достъп до НСА и спирки на автобуси 94, 280 и 102, което улеснява придвижването към центъра и останалите части на града.

Апартаментът се намира на първи етаж от осем, с южно изложение, което осигурява светлина през целия ден. Общата застроена площ е 66 кв.м., а чистата площ 56 кв.м. Жилището включва светла всекидневна с кухненски бокс, една уютна спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Непреходното разпределение осигурява спокойствие и комфорт. Отоплението е на газ, с монтиран котел и радиатори, гарантиращо ефективен и икономичен режим през зимата.

Възможност за закупуване на паркомясто за 20 000 евро или гараж за 40 000 евро.

За повече информация и огледи се свържете с нас на 0899 20 30 20.
Оферта: 1536

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby