Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с квадратни помещения

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба159 999 €2 461 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 160 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▲ 5 000 € (3.1%) 8 Август 2026Повишение на цената
  3. 159 999 €▼ 5 001 € (3%) 11 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 461 €/м² срещу 2 438 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2026 година от тухла.

Разпределението е с квадратни помещения, което осигурява удобство при обзавеждане и функционалност на жилището. Общата площ е 65 кв.м.

Сградата е ново строителство с предстоящо издаване на Акт 16 през септември, което гарантира съвременни строителни материали и технологии. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е близо до булевард Живко Сталев, детска градина, спирки на градски транспорт и магазини, като също така е на пешеходно разстояние от Арката на НСА.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • квадратни помещения
  • ново строителство
  • добра локация
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района