Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба128 000 €1 969 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в град София, квартал Малинова долина. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон. Апартаментът се намира на трети етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство, очакваща акт 16 през 2026 г. Сградата разполага с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция и с бърз достъп до бул. Климент Охридски и Околовръстен път. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор и паркинг
близо до метро
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.