ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба170 035 €2 615 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25.7% · 34 795 €

135 240 €8 Май 2026Първоначална цена
170 035 €▲ 34 795 € (25.7%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, София, разположен на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с изложение север/изток.
Сградата е с качествено строителство - тухлена зидария Wienerberger, топлоизолация BAUMIT, шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и газово отопление.
Локацията е удобна с близост до бул. Симеоновско шосе, супермаркети, учебни заведения и градски транспорт, с планирано метро в квартала.
Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.