SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 April 2026 Updated: 9 June 2026

Sale170,035 €2,615 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

65 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 34 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 25.7% · 34,795 €

135,240 €8 May 2026Първоначална цена
170,035 €▲ 34,795 € (25.7%) 4 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, София, разположен на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с изложение север/изток.
Сградата е с качествено строителство - тухлена зидария Wienerberger, топлоизолация BAUMIT, шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и газово отопление.
Локацията е удобна с близост до бул. Симеоновско шосе, супермаркети, учебни заведения и градски транспорт, с планирано метро в квартала.
Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
качествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 26% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.