Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба133 694 €2 056 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 22 282 €

111 412 €6 Март 2026Първоначална цена
133 694 €▲ 22 282 € (20%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, висок клас топлоизолация и дограма с троен стъклопакет, оборудвана с асансьор, паркинг и видеонаблюдение.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, университети и бизнес зони, както и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.