ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент на партер с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба142 370 €2 224 €/м²
Очакван наем722 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска632 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в строеж, разположен на партерен етаж в квартал Малинова долина, София.
Жилището включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, санитарен възел и балкон, достъпен от двете основни помещения.
Сградата е тухлена, в процес на строителство с предвидени актове за завършване до 2028 г., апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Районът е с бърз достъп до бул. Климент Охридски и околовръстния път, което осигурява добра транспортна връзка и развитие на инфраструктурата.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят ново строителство с възможност за довършване по собствен вкус и удобна локация за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • балкон
  • партерен етаж
  • гъвкави схеми на плащане
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • необзаведен
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района