Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 March 2026 Updated: 2 March 2026
Sale142,370 €2,224 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
64 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment632 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в строеж, разположен на партерен етаж в квартал Малинова долина, София.
Жилището включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, санитарен възел и балкон, достъпен от двете основни помещения.
Сградата е тухлена, в процес на строителство с предвидени актове за завършване до 2028 г., апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Районът е с бърз достъп до бул. Климент Охридски и околовръстния път, което осигурява добра транспортна връзка и развитие на инфраструктурата.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят ново строителство с възможност за довършване по собствен вкус и удобна локация за градски живот.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • балкон
  • партерен етаж
  • гъвкави схеми на плащане
Cons
  • северозападно изложение
  • необзаведен
  • в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • преддверие
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел
  • балкон

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby