Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба119 560 €1 868 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и балкон, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и съвременни инсталации, включително климатични пътища за отопление и асансьор.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, нов асфалтиран път и бъдеща метростанция, като същевременно е на тихо и спокойно място.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп и възможност за паркомясто или гараж, което допринася за практичността му.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.