Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale119,560 €1,868 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

64 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr

Monthly payment530 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 136% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и балкон, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и съвременни инсталации, включително климатични пътища за отопление и асансьор.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, нов асфалтиран път и бъдеща метростанция, като същевременно е на тихо и спокойно място.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп и възможност за паркомясто или гараж, което допринася за практичността му.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.