Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба176 900 €2 764 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.3% · 18 100 €
  1. 195 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 188 500 €▼ 6 500 € (3.3%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 176 900 €▼ 11 600 € (6.2%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент за продажба в гр. София, кв. Малинова долина!

Идеален дом или инвестиция в динамично развиващ се район!

За повече информация и огледи, цитирайте следния код: 265009

• Локация: София, кв. Малинова долина

• Вид имот: 2-стаен

• Общa площ: 64 кв.м

• Спални: 1

• Стаи: 2

• Баня с тоалетна: 1

• Балкони: 1

Разпределение:

• Входно антре с място за гардероб

• Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария

• Отделна спалня

• Баня с тоалетна

• Уютна тераса с достъп от дневната/спалнята

Напълно обзаведен! Южно изложение!

С гледка към Витоша планина! В близост до новоизграждаща метростанция на Студентски град!

Характеристики и предимства:

• Функционален план и светли помещения

• Големи прозорци и добро естествено осветление

• Модерна сграда с качествени общи части и съвременна визия

• Спокойна среда и бърз достъп до ключови артерии

• Бърза връзка до Околовръстен път, бул. Симеоновско шосе, Sofia Ring Mall и IKEA

• Подходящ за младо семейство, първи дом или доходоносна инвестиция

Допълнително:

• Възможности за паркиране в района

• Удобства на пешеходно разстояние: спирки, магазини, услуги

Квартал:

• Малинова долина е един от най-бързо развиващите се квартали на София, предлагащ баланс между спокойствие и градска динамика.

• Районът се характеризира с ново строителство, добра инфраструктура и бърз достъп до центъра и Витоша.

Матена Естейт, предлага безплатно кредитно консултиране, ремонтни дейности и професионално почистване.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района