Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale176,900 €2,764 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
64 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment785 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 65 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 9.3% · 18,100 €
  1. 195,000 €9 February 2026Първоначална цена
  2. 188,500 €▼ 6,500 € (3.3%) 9 May 2026Намаление на цената
  3. 176,900 €▼ 11,600 € (6.2%) 6 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Двустаен апартамент за продажба в гр. София, кв. Малинова долина!

Идеален дом или инвестиция в динамично развиващ се район!

За повече информация и огледи, цитирайте следния код: 265009

• Локация: София, кв. Малинова долина

• Вид имот: 2-стаен

• Общa площ: 64 кв.м

• Спални: 1

• Стаи: 2

• Баня с тоалетна: 1

• Балкони: 1

Разпределение:

• Входно антре с място за гардероб

• Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария

• Отделна спалня

• Баня с тоалетна

• Уютна тераса с достъп от дневната/спалнята

Напълно обзаведен! Южно изложение!

С гледка към Витоша планина! В близост до новоизграждаща метростанция на Студентски град!

Характеристики и предимства:

• Функционален план и светли помещения

• Големи прозорци и добро естествено осветление

• Модерна сграда с качествени общи части и съвременна визия

• Спокойна среда и бърз достъп до ключови артерии

• Бърза връзка до Околовръстен път, бул. Симеоновско шосе, Sofia Ring Mall и IKEA

• Подходящ за младо семейство, първи дом или доходоносна инвестиция

Допълнително:

• Възможности за паркиране в района

• Удобства на пешеходно разстояние: спирки, магазини, услуги

Квартал:

• Малинова долина е един от най-бързо развиващите се квартали на София, предлагащ баланс между спокойствие и градска динамика.

• Районът се характеризира с ново строителство, добра инфраструктура и бърз достъп до центъра и Витоша.

Матена Естейт, предлага безплатно кредитно консултиране, ремонтни дейности и професионално почистване.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 9% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby