Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба145 000 €2 265 €/м²
Очакван наем715 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 079 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем715 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 079 имота) — 2 265 €/м² срещу 2 432 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, с обща площ от 64 кв.м, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, строена през 2027 г., с качествена топлоизолация и шесткамерна дограма с троен стъклопакет, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага лесен достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, както и близост до градски транспорт и удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава съвременни строителни стандарти и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 715 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 51.29 м²
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района