ПродажбаНа пазарно ниво

Луксозен двустаен апартамент в Малинова долина до УНСС

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба179 990 €2 856 €/м²
Очакван наем718 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. в района на Малинова долина, близо до УНСС. Имотът е напълно обзаведен с модерни мебели и висок клас електроуреди, което осигурява готовност за нанасяне. Към апартамента има и складово помещение около 7-8 кв.м. Сградата предлага луксозни общи части, модерен дизайн и контрол на достъпа. Локацията е удобна с бърз достъп до метро, обществени транспортни връзки, търговски обекти и заведения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • луксозно обзавеждане
  • близо до УНСС
  • контролиран достъп
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент 63 кв.м
  • склад 7-8 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района