Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с модерна архитектура

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба126 000 €2 032 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 11 000 €

137 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
126 000 €▼ 11 000 € (8%) 15 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно обитаване или инвестиция. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., а апартаментът се намира на последен четвърти етаж. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и близост до университети, магазини и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и възможности за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.