Продажба+17% над пазара

Функционален 2-стаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба175 000 €2 822 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен с площ от 62 кв.м., разположен в Малинова долина, София. Намира се на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, строителство от 2026 г. с очакван акт 16 в края на годината.

Разпределението е функционално с изцяло източно изложение, което осигурява сутрешна светлина. Включено е външно паркомясто на партер, удобно разположено пред входа на сградата.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременна архитектура. В момента се изгражда и ще разполага с необходимите удобства за комфортен живот.

Локацията предлага добра инфраструктура с бърз достъп до Околовръстния път, бъдеща метростанция и търговски центрове като София Ринг Мол и ИКЕА. В близост има детска градина и училища, подходящи за семейства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с удобна локация и функционално разпределение в развиващ се квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района