Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба123 669 €2 027 €/м²

Очакван наем722 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна сграда с дворче.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството и удобен достъп до двора.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подземни паркоместа.

Комплексът е луксозен, с две подземни нива и озеленени общи части, разположен във втора линия на Симеоновско шосе, което осигурява добра комуникация и гледки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена и модерна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
дворче

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.