Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 April 2026 Updated: 13 July 2026

Sale123,669 €2,027 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

61 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment549 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна сграда с дворче.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството и удобен достъп до двора.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подземни паркоместа.

Комплексът е луксозен, с две подземни нива и озеленени общи части, разположен във втора линия на Симеоновско шосе, което осигурява добра комуникация и гледки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена и модерна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
дворче

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.