Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса, ново строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба170 000 €2 833 €/м²

Очакван наем722 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нова сграда с акт 15. Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Имотът е на 4-ти етаж от общо 4, с изложение север и изток. Строителството е тухлено от 2026 година, с газово отопление, PVC дограма и блиндирана входна врата. Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, търговски центрове и образователни институции. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
газово отопление

Недостатъци

последен етаж
изложение север и изток
завършен на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.