Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale170,000 €2,833 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

60 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 34 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нова сграда с акт 15. Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Имотът е на 4-ти етаж от общо 4, с изложение север и изток. Строителството е тухлено от 2026 година, с газово отопление, PVC дограма и блиндирана входна врата. Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, търговски центрове и образователни институции. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в района.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
тераса
газово отопление

Cons

последен етаж
изложение север и изток
завършен на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.