Продажба+35% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с функционално разпределение

СофияМалинова долина

Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба196 000 €3 266 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, град София.

Имотът предлага функционално разпределение с отделни стаи, подходящи за комфортно ежедневие.

Жилището е построено с тухлено строителство през 2025 г., с въведен в експлоатация АКТ 16 и е на първи етаж от шест.

Кварталът е динамично развиващ се с добра инфраструктура, близост до зелени площи и удобен достъп до основни пътни артерии.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто/гараж
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.