Sale+35% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 21 April 2026 Updated: 9 May 2026

Sale196,000 €3,266 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

60 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment870 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 150 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, град София.

Имотът предлага функционално разпределение с отделни стаи, подходящи за комфортно ежедневие.

Жилището е построено с тухлено строителство през 2025 г., с въведен в експлоатация АКТ 16 и е на първи етаж от шест.

Кварталът е динамично развиващ се с добра инфраструктура, близост до зелени площи и удобен достъп до основни пътни артерии.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто/гараж
добра локация

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.