ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба142 000 €2 406 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, град София, разположен на първи етаж от двуетажна сграда. Общата площ е 59 кв.м. с функционално разпределение.

Разпределението включва входно преддверие, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня и тераса с добра площ. Дневната зона е достатъчно просторна за отделяне на кухненски кът, трапезария и зона за отдих.

Сградата е ново строителство с качествени материали, включително тухли Wienerberger Porotherm, топлоизолация и 6-камерна дограма с троен стъклопакет. Отоплението е електрическо с възможност за климатици.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на функционалността и качеството на строителството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

партер
непълен акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.