ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба148 200 €2 600 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очакван акт 16 до края на 2026 година. Имотът е със застроена площ от 49 кв.м, разположен на четвърти етаж от десет, с функционално разпределение включващо всекидневна с кухненски бокс и балкон, спалня и антре. Южното изложение осигурява добра естествена осветеност и слънчева атмосфера. Сградата е проектирана и строена от доказан строител с използване на висококачествени материали и луксозни общи части. Локацията е удобна, в близост до детска градина, спирка на градския транспорт, хранителни магазини и заведения. Предлага се възможност за закупуване на подземен гараж или надземно паркомясто на отделна цена.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
високо качество на строителството
добра инфраструктура

Недостатъци

очакван акт 16 през 2026

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.