SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 10 October 2025 Updated: 7 July 2026

Sale148,200 €2,600 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

57 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment658 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очакван акт 16 до края на 2026 година. Имотът е със застроена площ от 49 кв.м, разположен на четвърти етаж от десет, с функционално разпределение включващо всекидневна с кухненски бокс и балкон, спалня и антре. Южното изложение осигурява добра естествена осветеност и слънчева атмосфера. Сградата е проектирана и строена от доказан строител с използване на висококачествени материали и луксозни общи части. Локацията е удобна, в близост до детска градина, спирка на градския транспорт, хранителни магазини и заведения. Предлага се възможност за закупуване на подземен гараж или надземно паркомясто на отделна цена.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
високо качество на строителството
добра инфраструктура

Cons

очакван акт 16 през 2026

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.